Storm Austen op komst: dit regel je zelf in je eerste huis
Code geel voor storm Austen. Wat je als huurder of koper van je eerste huis zelf regelt, wat de verhuurder doet en wat je verzekering niet vergoedt.
De eerste herfststorm van dit seizoen heeft een naam. Austen trekt dit weekend over het noordwesten van Europa, en het KNMI gaf voor Zuid-Holland code geel af voor vrijdagavond 19.00 uur tot zaterdagnacht 4.00 uur, met windstoten van minstens 75 kilometer per uur. Hoe hard het bij jou gaat waaien hangt af van de koers, meldt Omroep West, maar wind en flinke regen komen er hoe dan ook. Woon je voor het eerst op jezelf, dan is dit het moment om te weten wat jij moet doen en wat niet jouw zaak is.
Waarom kleine dingen nu ineens duur worden
Vereniging Eigen Huis peilde onder huiseigenaren hoe vaak extreem weer schade gaf. Een op de zeven had in de afgelopen vijf jaar schade, en lekkage via het dak of de gevel kwam het vaakst voor, schrijft Radar. De boodschap van de vereniging is dat het meestal niet de storm zelf is die de rekening oplevert, maar een klein gebrek dat al bestond. Een verstopte dakgoot, een losse dakpan of een versleten kitnaad houdt het bij gewoon weer prima. Bij harde wind en veel regen tegelijk loopt het water ineens naar binnen.
Dat is ook het punt waar verzekeraars op letten. Schade door achterstallig onderhoud vergoeden ze vrijwel nooit, en regen die door een open raam naar binnen slaat ook niet. Ik vind dat een belangrijker les dan welk lijstje dan ook. Wie in een eerste huis woont, kijkt zelden naar de goten, en juist daar zit het verschil tussen pech en eigen schuld.
Huurder of koper, wie regelt wat
Huur je, dan is lang niet alles jouw verantwoordelijkheid. Het Besluit kleine herstellingen legt vast welk onderhoud bij de huurder hoort. Daarin staat onder meer het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover die voor jou bereikbaar zijn. Een dakgoot op de derde verdieping valt daar dus niet onder. Het dak zelf, de gevel en de kozijnen horen bij de verhuurder. Heb je een koophuis, dan is alles van jou.
| Wat | Huurder | Koper |
|---|---|---|
| Goten en regenpijpen schoonmaken | Ja, als je er veilig bij kunt | Ja |
| Losse dakpan of lekkend dak | Melden bij de verhuurder | Zelf laten repareren |
| Tuinmeubels, trampoline en losse spullen vastzetten | Ja | Ja |
| Kapotte plank in de houten schutting vervangen | Ja, volgens het Besluit kleine herstellingen | Ja |
| Ramen en deuren goed dicht | Ja | Ja |
| Schade aan je eigen spullen | Inboedelverzekering | Inboedelverzekering |
| Schade aan het huis zelf | Verhuurder en zijn opstalverzekering | Je eigen opstalverzekering |
Zie je als huurder vandaag nog een losse dakpan of een lekkende goot, meld het dan meteen schriftelijk bij je verhuurder of corporatie. Dan staat vast dat je het op tijd hebt gemeld, en ligt een gevolgschade niet bij jou.
Wat je voor vanavond nog doet
De vijf punten van Vereniging Eigen Huis zijn bedoeld voor een droge dag, en vrijdag midden op de dag is daar volgens de weerman van Omroep West nog ruimte voor. Maak de goten, putjes en afvoeren schoon die je zonder risico kunt bereiken. Kijk vanaf de grond of de dakpannen en de nokvorsten nog recht liggen. Controleer of ramen en deuren goed sluiten. Zorg dat water in de tuin weg kan, vooral bij een lage voordeur. En zet alles vast wat kan wegwaaien, van de parasol tot de kliko.
Ga bij harde wind of regen nooit zelf het dak op. Dat is geen klus om te leren tijdens een storm. Zie je iets wat je niet vertrouwt op een plek waar je niet goed bij kunt, laat het dan door een vakman bekijken.
Als er toch schade is
Begin niet aan een definitieve reparatie zonder overleg met je verzekeraar, maar voorkom wel dat het erger wordt. Een emmer onder een lek of een stuk plastic over een kapotte ruit mag gewoon. Maak foto’s en filmpjes van de schade voordat je iets opruimt, en bewaar bonnen van eerdere reparaties. Daarmee laat je zien dat er geen sprake was van achterstallig onderhoud.
Weet je niet precies wat je verzekering dekt, dan ben je in goed gezelschap. In de peiling van Vereniging Eigen Huis wist 37 procent het niet zeker. Wat een inboedelverzekering voor je eerste kamer of huis wel en niet vergoedt, hebben we eerder op een rij gezet. Staat je auto dit weekend onder een boom, lees dan ook even welke autoverzekering betaalt als er een tak op valt.
